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  Estando casada vendí un terreno que me dejó en herencia mi madre y con el dinero obtenido compré una casa. Ahora que me ando divorciando, ¿debo entregar la mitad de la casa a mi exesposo?

Al contraer matrimonio se debe establecer el régimen patrimonial que regulará las cuestiones relativas a los bienes durante su existencia. El matrimonio debe celebrarse bajo el régimen de sociedad conyugal o el de separación de bienes. La sociedad conyugal puede ser convencional o legal.

El régimen se puede cambiar durante el matrimonio, acudiendo al juez de lo familiar para pedirle que autorice el cambio de régimen y se ordene su anotación en el acta de matrimonio. En su caso se liquidará la sociedad conyugal.

La casa que usted adquirió durante su matrimonio con dinero proveniente de la venta de un terreno que a su vez había adquirido por herencia, es un bien de su exclusiva propiedad que no tendrá que repartirlo o dividirlo con su marido, ni forma parte de la sociedad conyugal.

Lo anterior es así, aun y cuando usted se haya casado bajo el régimen de sociedad conyugal o de bienes mancomunados, como también se le llama.

Para proceder a la anterior, se tiene que comprobar que efectivamente el dinero obtenido de la venta del terreno se destinó a la compra de la casa.

Al otorgarse la escritura de adquisición de la casa, se puede establecer que en razón de las circunstancias del caso, la casa será de su exclusiva propiedad aunque esté casada por sociedad conyugal.

Si no se hizo esa aclaración se puede establecer posteriormente y si la autoridad registral se niega a aceptar esa circunstancia, se puede promover un juicio ante tribunal competente para que se demuestre esa circunstancia y se demuestre que la casa es de su exclusiva propiedad.

Un abogado con experiencia en este tipo de asuntos le auxiliará con los procedimientos que se tengan que llevar a cabo.

LIC. JORGE LUIS VELARDE DANACHE

Quinta 1510, entre Bravo y Bustamante

H. Matamoros, Tamaulipas.

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